Vie quotidienne & Bien-être
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La copropriété pratique en 340 questions : toutes les réponses pratiques, techniques, juridiques, comptables pour suivre efficacement la gestion de sa copropriété
Arc
- Vuibert
- Arc
- 3 October 2022
- 9782311626544
Nouvelle édition augmentéePour agir efficacement sans perdre de temps ni d'argent, et dans des domaines aussi variés que la comptabilité, la sécurité, la réalisation de travaux... qu'il ne maîtrise pas forcément, le copropriétaire a besoin d'informations précises et de conseils pratiques sur :
Le rôle et les responsabilités du conseil syndical, des copropriétaires, du syndic.
La gestion intelligente des charges et le contrôle des comptes de la copropriété.
Les économies possibles, les diagnostics obligatoires.
La préparation, le déroulement et le suivi de l'assemblée générale.
L'application du règlement de copropriété, etc.
Cette 14e édition de ce grand classique, à jour des derniers textes légaux et réglementaires (loi ELAN, ordonnance du 30 octobre 2019, loi Climat et résilience...) apportera à tout copropriétaire les connaissances requises et la méthodologie nécessaire pour résoudre les problèmes variés qui peuvent se poser dans une copropriété. -
Les abus des syndics en copropriété ; les prévenir, les gérer
Arc
- Vuibert
- Arc
- 30 October 2018
- 9782311623239
Cet ouvrage s'adresse principalement aux copropriétaires. Il répertorie sous forme de fiches concises et pratiques les principaux abus en copropriété et donne des conseils pour les prévenir et les gérer lorsqu'ils surviennent.
Il est divisé en 52 fiches, à la structure récurrente suivante :
- Présentation : présentant le type d'abus et le contexte dans lequel on le rencontre fréquemment
- Conduite à tenir : recommandation au lecteur face à ce type d'abus
- Encadré 'Attention' pour attirer l'attention sur une réglementation, un piège à éviter...
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Bien gérer son chauffage collectif ; comprendre le fonctionnement des installations, traiter les problèmes techniques, faire baisser les charges et négocier de bons contrats
Collectif
- Vuibert
- Arc
- 30 October 2017
- 9782311622355
Le chauffage collectif est le principal poste de charge des copropriétés. C'est aussi la source de nombreux conflits entre copropriétaires : surchauffes, souschauffes, dates de démarrage et d'arrêt du chauffage... Pourtant, bien des copropriétés ne s'attaquent pas à ce sujet - ou alors de façon partielle et peu efficace.
Les solutions « miracles » n'existent pas, mais de nombreuses actions simples et efficaces peuvent être entreprises pour commencer à réduire les charges de ce poste, avant d'envisager de gros travaux. Dans ce guide, nous décrivons simplement et concrètement ces actions, pour vous permettre de les mettre en oeuvre rapidement. -
Copropriété ; la comptabilité pour tous ; toute la comptabilité en questions , du débutant à l'expert
Collectif
- Vuibert
- Arc
- 30 October 2017
- 9782311621389
Depuis le 1er janvier 2006, le plan comptable adapté aux copropriétés assure une plus grande transparence et rigueur dans la gestion financière des 8 millions de logements en copropriété.
Que vous soyez membre du conseil syndical, syndic bénévole, syndic professionnel ou copropriétaire, les comptes de votre copropriété vous concernent. Ils vous permettront de suivre la gestion de votre copropriété sans qu'aucune connaissance comptable préalable ne soit nécessaire.
Mode d'emploi pour mettre en place, simplement, la comptabilité de sa copropriété (nouvelles règles comptables, innovations en matière de tenue, de clôture et de présentation des comptes...).
Notions indispensables pour mieux comprendre, et surtout contrôler, les points essentiels de la comptabilité de sa copropriété et donc de son syndic ;
Étapes à suivre pour passer de la compréhension comptable à la compréhension de la gestion financière de sa copropriété.
Modifications importantes prévues pour la 4e édition : fonds travaux, décret comptable modifié, comptes séparés... -
La copropriété face aux dernières réformes ; lois ALUR, Macron, transition énergétique... renforcement du rôle du conseil syndical, encadrement des missions de syndic, vers une gestion patrimoniale et prévisionnelle
Collectif
- Vuibert
- Arc
- 28 October 2016
- 9782311621716
La loi ALUR (Accès au logement et urbanisme modifié) du 27 mars 2014 a profondément modifié le statut de la copropriété. Toutefois, le différé de certaines dispositions et la non-publication d'une grande partie des décrets bloquent son application. Et les grands syndics professionnels profitent de cette aubaine : absence d'un compte de gestion séparé, non-transparence de l'extranet, augmentation des contrats de gestion, refus de communication de documents demandés par le conseil syndical...
L'ARC, qui est à l'initiative de nombreuses dispositions de la loi ALUR, donne dans ce guide un état de la situation actuelle, et explique aux copropriétaires quels recours utiliser pour résister aux abus, comment rester vigilant, quelles solutions adopter face à certaines dérives.
En bref : 1. Syndic de copropriété, un statut plus encadré. 2. Conseil syndical, un rôle renforcé. 3. Syndicat des copropriétaires, une gestion facilitée. 4. Assemblée générale, un mode de fonctionnement réformé. 5. Gouvernance patrimoniale, des avancées écolnomiques. 6. Dispositions nouvelles. 7. Dispositions relatives à la vente de lots de copropriété. 8. Copropriétés en difficulté. 9. Syndics bénévoles. -
Bien choisir son syndic de copropriété ; nouveau contrat type, nouvelles obligations et missions du syndic : ce qu'il faut savoir pour une gestion efficace (2e édition)
Collectif
- Vuibert
- Arc
- 28 October 2016
- 9782311621990
En bref : Qu'est-ce qu'un syndic ? Choisir un gros, un moyen, ou un petit syndic ? « Syndics » et « gestionnaires ». Stratégies commerciales des syndics. Principaux défauts et qualités essentielles. Chambres syndicales et labels. Enquête sur le cabinet et auprès des copropriétés. Tout sur le contrat du syndic.
Nouveautés concernant la 2e édition :
La loi ALUR (contrat de syndic : décret d'application de mars 2015) a mis en place un contrat « tout sauf » qui inverse la logique précédente des contrats de syndic : avant, le syndic proposait un forfait avec une liste obligatoire de prestations minimum, les prestations hors liste devant être facturées en plus ; maintenant, les syndics proposent une liste limitative de ce qu'ils peuvent facturer en plus de leur forfait, tout ce qui n'est pas précisément listé comme facturable est, par défaut, compris dans le forfait.
Aide aux copropriétaires pour mieux passer d'un ancien contrat au nouveau contrat type, maîtriser ce nouveau contrat, bien négocier le forfait de base mais aussi les prestations facturables en plus...
Conseils pour mieux négocier ces futurs contrats grâce à des ratios, des astuces, des exemples d'abus et les arguments à opposer aux syndics.
