Vie pratique & Loisirs

  • Vous souhaitez investir en immobilier ou vous avez déjà réalisé une ou plusieurs opérations ?

    Vous avez déjà consulté des livres sur le sujet mais vous aimeriez un ouvrage qui soit plus proche du terrain et ne gomme pas les difficultés ?

    Vous voulez plutôt la vérité que l'habituelle version de l'enrichissement « facile » trop souvent mis en avant ?

    Alors, ce livre est fait pour vous !

    Son auteur ayant réalisé pour lui-même près d'une une centaine de transactions immobilières a rencontré au fil de ce parcours hors normes toutes sortes de situations, des plus inattendues aux plus instructives.

    Ce sont les leçons qu'il a tirées de ces situations qu'il vous propose de découvrir dans ce livre tout en vous expliquant comment réagir pour faire les meilleures affaires ou surmonter les obstacles qui pourraient se mettre sur votre chemin d'investisseur.

    Avec l'aide d'investisseurs chevronnés - Loïc Cardin, Allison Jungling, Nicolas Moalic, Gilles Grimm, Rémi Roche, Robin Eldin, Maud et Laurent Boutillier, Julien Calamote - qu'il a invités à partager certaines de leurs expériences dans le domaine, Adrien Giraud vous offre dans cet ouvrage les règles qui vous aideront à éviter toute mauvaise surprise comme à profiter des meilleures opportunités.

    Grâce à ce guide vous allez découvrir la réalité cachée de l'investissement immobilier et bénéficier de précieux conseils qui vous permettront d'être parfaitement préparé pour réaliser les investissements immobiliers locatifs les plus rentables.

  • 1. Trouver un bien 2. Officialiser l'achat Obtenir un prêt 4. Préparer le bien 5. Louer le bien 6. Anticiper la fiscalité.


    Ce livre propose de reprendre méthodiquement le déroulement complet d'un investissement immobilier en prodiguant au lecteur un maximum de conseils. S'appuyant sur son expérience personnelle d'investisseur, et sur des centaines d'heures de recherche, de formation et de pratique de la location meublée, l'auteur aborde toutes les questions que soulève pour un particulier un projet d'investissement immobilier sous le régime de la location meublée non professionnelle.

    Ayant lui-même réalisé plusieurs opérations dans ce domaine, Nicolas Denlin fait le point sur les erreurs à ne pas commettre et leurs conséquences afin de permettre au lecteur de gagner du temps et de l'argent.

    Ce livre, qui ne néglige ni les bases comptables ni les questions juridiques essentielles, est un véritable guide pratique indispensable pour agir et résoudre nombre de difficultés que peuvent ignorer les investisseurs immobiliers et qui pourraient nuire à la réussite de leurs projets.

  • 30 conseils pour réaliser de bonnes affaires immobilières et 10 clés pour investir avec succès.



    Ludovic Bréant a commencé à entreprendre très jeune sans aucune fortune personnelle, créant plus d'une centaine d'entreprises et bâtissant un parc immobilier de 1 000 biens. L'introduction en bourse d'une de ses sociétés a concrétisé sa réussite.

    Fort de son expérience dans l'immobilier et de son riche parcours de vie, il signe ici un ouvrage innovant alliant des conseils éclairés en immobilier et des clés pour se lancer dans l'investissement.

    Il partage à la fois les stratégies immobilières et le détail des investissements qui lui ont permis de se constituer un important patrimoine.

    /> Aujourd'hui, après de nombreuses années de succès financiers, il profite d'une vie pleine de sens, loin de la boulimie d'acquisitions qui fut jadis son credo.

    Libéré de la crainte de l'échec, il promeut désormais un investissement immobilier responsable, convaincu qu'il est tout à fait possible de « faire du business » en restant « zen ».

    Expliquant sans détours sa vision innovante qui mêle à la fois projet de vie et stratégies immobilières, il se livre dans cet ouvrage avec authenticité et pragmatisme, afin que tout un chacun puisse envisager un parcours réussi d'investisseur immobilier.

    Véritable guide pour développer vos atouts et rentabiliser vos opérations immobilières, ce livre vous invite à investir différemment en allant vers vous-même, en suivant votre intuition, en osant rêver grand pour... réussir !

  • Dans ce livre, Aymeric Dutrey vous démontre qu'il vous est possible de développer votre patrimoine immobilier en restant salarié. Il explique comment atteindre l'indépendance financière et l'équilibre personnel en décuplant vos revenus avec l'investissement immobilier.

    Vous pensez que vous n'avez ni le temps, ni les compétences, ni les moyens d'atteindre cet objectif ?

    Ce guide a pourtant été écrit par un trentenaire salarié qui a doublé son patrimoine immobilier ainsi que ses revenus fonciers chaque année depuis 5 ans. Il est aujourd'hui propriétaire de 30 logements et surfaces commerciales répartis sur 8 immeubles et gérés par 3 agences immobilières.

    Dans ce livre, il détaille chaque étape de la constitution d'un patrimoine immobilier actif pour améliorer le présent et sécuriser votre avenir :

    - la recherche et la sélection des biens les plus rentables ;

    - les éléments essentiels à la validation du financement ;

    - le montage financier et fiscal le plus adapté à vos objectifs ;

    - la mise en place d'une gestion locative efficiente.



    Que vous soyez néophyte ou confirmé, ce livre très concret basé sur des faits réels récents va faire de vous un investisseur immobilier accompli et vous démontrer que :



    - les revenus issus de l'investissement immobilier locatif peuvent être exponentiels ;

    - les revenus passifs sont plus importants que les augmentations de salaire ;

    - Le développement personnel est essentiel tout au long du parcours.



    Être salarié et atteindre l'indépendance financière avec l'investissement immobilier est donc faisable en l'espace de cinq ans en suivant les méthodes et stratégies expliquées dans ce livre.

  • Ce livre est une présentation exhaustive de la fiscalité immobilière destinée aux propriétaires et investisseurs particuliers, aux professionneis de l'immobilier, du droit et du chiffre et aux étudiants spécialisés.

    Après une présentation complète du régime foncier de base et des différentes options proposées aux propriétaires, il décrit l'ensemble des mécanismes de la fiscalité immobilière à partir de leurs interrogations les plus courantes.

    Son premier objectif, au-delà de répondre aux exigences universitaires, est d'être accessible et pratique tout en étant le plus complet possible.

    L'ensemble des problématiques et montages possibles est passé en revue - imposition des revenus fonciers, LMNP, SCI, SARL de Famille, SNC, dispositifs Pinel, Denormandie, etc. - afin de donner aux propriétaires particuliers et institutionnels, aux nouveaux investisseurs comme aux plus aguerris, aux professionnels de l'immobilier et aux spécialistes du chiffre et du droit une vision éclairée et raisonnée des multiples possibilités d'organisation et de gestion d'un patrimoine immobilier

    Riche en exemples et en cas pratiques, ce livre montre clairement que pour un même investissement, c'est le bon choix en matière de fiscalité qui augmente ou diminue la rentabilité d'une opération.

  • Comment vous lancer avec succès dans l'immobilier locatif et développer votre patrimoine
    L'immobilier reste plus que jamais un investissement sûr et rentable. Pourtant, par peur d'échouer, trop de gens hésitent à se lancer. En suivant les conseils de ce livre, vous ne pourrez plus vous tromper et vous verrez que votre investissement peut débuter sans apport important et vous rapporter gros.
    Vous y apprendrez comment maîtriser la gestion de vos projets immobiliers dans tous leurs aspects stratégiques, commerciaux, financiers, juridiques, fiscaux et humains :
    - choix du projet
    - visite des biens
    - prêts bancaires
    - rentabilité
    - négociations
    - locataires
    - intermédiaires
    - annonces
    - assurances
    - cash-flow
    - renégociation de contrat
    - travaux
    - revente
    - déductions fiscales
    - loyers impayés
    - plus-values
    - ...

  • La nouvelle bible de la copropriété - 4ème édition mise à jour mars 2020
    Ecrit par un praticien à destination des copropriétaires, des bénévoles impliqués dans la gestion et le contrôle d'une copropriété et des professionnels de l'immobilier, cet ouvrage est le résultat de plus de vingt ans d'expérience.
    Il aborde systématiquement tous les problèmes susceptibles de se présenter dans la gestion quotidienne d'une copropriété, qu'il s'agisse d'un immeuble ou d'une résidence.
    Il présente dans le détail, avec de nombreux exemples, les modalités de fonctionnement et de contrôle des instances administratives et juridiques qui ont la responsabilité, à titre bénévole ou non, d'assurer la marche sereine et financièrement équilibrée d'une copropriété.
    Le livre est organisé en huit grandes sections couvrant tous les aspects possibles de la vie en copropriété :
    I. ADMINISTRATION ET ORGANISATION DE LA COPROPRIETE
    II. ASSEMBLEE GENERALE
    III. ASSURANCES
    IV. CHARGES
    V. COMPTABILITE ET CONTROLE DES COMPTES
    VI. CONSEIL SYNDICAL ET LE SYNDIC DE COPROPRIETE
    VII. FINANCES
    VIII. TRAVAUX, ENTRETIEN ET SECURITE
    A l'intérieur de chacune des sections, le lecteur trouvera une présentation exhaustive des situations susceptibles de se présenter et des solutions préconisées, aussi bien en termes juridiques que financiers ou organisationnels. Un index particulièrement précis permet de circuler facilement à travers tout l'ouvrage pour envisager les différentes questions sous la totalité de leurs conséquences (administratives, juridiques, financières).
    Fruit de longues années d'expérience, cet ouvrage indispensable dépasse largement le cadre d'une simple analyse juridique pour donner à tous les copropriétaires une vue d'ensemble de leurs droits et de leurs devoirs, et à tous ceux qui gèrent, bénévolement ou non, une copropriété, tous les outils pour poursuivre sereinement leur mission.

  • L'investissement immobilier locatif n'est plus un placement spéculatif. Investir dans la pierre est désormais une démarche de gestionnaire avisé, tant sur le plan de la rentabilité que sur celui de la sécurité, pour compléter sa retraite ou sécuriser la transmission d'un patrimoine.



    Pourtant, nombreux sont celles et ceux qui hésitent à franchir le pas.



    C'est la raison pour laquelle l'histoire de Yan Ting Cortes est exemplaire. Cette jeune mère de trois enfants, licenciée de son emploi à plein temps, explique dans ce livre comment l'investissement dans l'immobilier lui permet aujourd'hui de disposer d'un confortable revenu et, surtout, de disposer librement de son temps.



    En présentant avec une grande franchise les obstacles qu'elle a dû franchir, le montage de ses opérations immobilières et les outils qu'elle utilise pour en optimiser la rentabilité, Yan Ting Cortes fait l'éclatante démonstration que la ténacité, la pugnacité et l'astuce sont les meilleurs atouts pour quiconque a décidé de prendre son destin financier en main.











    « En investissant dans l'immobilier, vous garantissez votre avenir et celui de vos enfants, ce qui va vous ouvrir de meilleures perspectives. Si vous êtes une femme, vous ferez partie de ces 3% de businesswomen françaises et vous ferez augmenter cette statistique en même temps que le solde de votre compte bancaire.



    Il est temps de devenir une femme indépendante, si Ting Cortes a pu y arriver, pourquoi pas vous ? »



    Extrait de la préface de Gilles Grimm



  • Trop de gens se lancent dans l'investissement immobilier à l'aveuglette et réalisent après coup que leurs opérations sont peu voire pas du tout rentables.
    A l'inverse, certains particuliers partis de zéro réussissent à s'enrichir grâce à la pierre, en l'espace de 5 à 10 ans. Ils ont compris que l'immobilier est régi par des principes économiques et des règles que tout un chacun peut facilement comprendre.
    Bruno Rako fait partie de ces investisseurs à succès. Il a mis dans ce livre beaucoup de conseils personnels et interrogé de nombreux autres investisseurs pour identifier les concepts et les stratégies qui vous donneront les meilleurs atouts pour réussir.
    Pour vous aider à générer des revenus complémentaires (en plus de votre travail), sécuriser votre avenir financier et celui de votre famille, ce livre pratique, rempli de cas concrets vous donne toutes les clés pour :
    - Analyser rapidement le marché et les cycles immobiliers pour savoir où trouver votre première bonne affaire.
    - Parler d'égal à égal avec votre banquier afin d'obtenir facilement un "oui" et enchaîner plusieurs opérations.
    - Maîtriser l'impact fiscal pour éviter de vous faire « tuer » par les impôts dans quelques années.
    - Gérer les travaux et les artisans avec confiance afin de créer encore plus de valeur dans votre patrimoine.
    - Trouver astucieusement des locataires de qualité qui payent le loyer à l'heure et restent plus longtemps.
    - Utiliser les méthodes des agents immobiliers et des marchands de biens pour investir même à distance.
    - Mettre en place une routine de gestion et vous constituer un réseau de façon passive pour conserver du temps libre.
    Préface de Bassel Abedi, fondateur du site RendementLocatif.com utilisé par plus de 30 000 utilisateurs.

  • Face au sévère durcissement de la fiscalité du patrimoine, la location meublée fait désormais figure d'oasis préservée pour l'investissement immobilier.
    Comment, grâce à cet environnement fiscal privilégié :
    - constituer et développer un patrimoine immobilier ;
    - bénéficier de revenus locatifs très peu, voire pas du tout fiscalisés ;
    - diminuer le montant de son IFI ;
    - assurer la sécurité financière de sa retraite ;
    - prévoir une transmission "indolore" à ses enfants...
    Intégrant les nouvelles dispositions de l'IFI, et illustré de nombreux conseils et exemples pratiques, cet ouvrage, écrit par un avocat spécialisé, livre toutes les clés pour optimiser et réussir votre investissement.
    Augmenté d'un index détaillé qui en facilite l'utilisation, il constitue pour le particulier comme pour le professionnel l'outil indispensable pour profiter pleinement de la dernière niche fiscale immobilière.



  • Vous avez tout pour réussir dans la vie et pourtant vous n'osez pas vous lancer ?


    Ce livre, qui partage la vision et l'expérience d'un jeune entrepreneur, vous présente et explique les techniques les plus efficaces pour libérer votre potentiel et retrouver la motivation afin d'atteindre vos objectifs personnels et professionnels ... et vivre la vie que vous souhaitez.


    Concilier vie épanouie et nécessité de gagner les moyens de la vivre, c'est possible !


    Cet ouvrage remet en question bien des croyances communes liées au travail, à l'argent et à la liberté. Il va vous permettre de sortir des sentiers battus et de dépasser votre « zone de confort ».


    L'auteur montre que c'est beaucoup plus facile que vous ne le croyez... Afin de vous aider à y parvenir, il donne dans ce livre de nombreuses clés et des conseils réalistes qui vont vous amener à développer un état d'esprit et des pratiques pour vivre enfin dans le respect de vos aspirations les plus profondes.




    Diplômé de l'ESCP Europe en gestion de fortune internationale,


    Jérémy Barray est dirigeant et associé de plusieurs sociétés de conseil en investissements. Leader de la communauté Instagram « les investisseurs malins », passionné par le monde de l'investissement et l'entrepreneuriat, il passe aujourd'hui la majeure partie de son temps à conseiller et à former celles et ceux qui sont animés par l'envie de reprendre le contrôle de leur vie en mettant l'argent au service de leurs rêves.

  • Ce livre poursuit un seul objectif : vous permettre d'investir dans l'immobilier locatif de façon sécurisée et sans stress.



    Il explique en 13 étapes la méthode simple et progressive que l'auteur applique lui-même avec succès depuis de nombreuses années. Elle vous aidera à réussir dans la durée et à vous enrichir peu à peu en prenant le minimum de risques.



    S'il ne vous promet pas de devenir immédiatement « rentier », l'auteur vous accompagne concrètement pour réaliser des investissements rentables, à votre rythme et sans difficultés.



    Unique décisionnaire de votre dynamique d'enrichissement, vous saurez exactement comment procéder et maîtriserez les paramètres et indicateurs qui vous permettront de prendre les bonnes décisions en évitant les faux-pas



    Fruit de l'expérience de l'auteur, ce livre est le recueil de tout ce qu'il a appris et mis en pratique avec succès en matière d'investissement immobilier, et dont il souhaite faire profiter le plus grand nombre



  • « J'ai commencé à investir dans l'immobilier à l'âge de 18 ans sans un sou. Aujourd'hui - deux décennies plus tard, mon patrimoine immobilier me rapporte environ 180 000 EUR chaque année.
    Dans ce livre, je vais vous dévoiler tout ce que j'ai pu apprendre sur le sujet et tous les mécanismes qui m'ont permis d'atteindre mes objectifs. Je vais vous expliquer les démarches pour trouver, négocier et acheter un bien, puis pour trouver des locataires ou organiser sa revente.

    Je vais aussi vous expliquer « ma méthode » pour éviter d'une part d'attendre la fin du remboursement du crédit pour commencer à récolter les fruits de vos investissements et, d'autre part, pour pouvoir en vivre. Vous allez aussi découvrir mes solutions pour éviter l'impôt pendant le développement de votre patrimoine et même après. Au final, c'est vous qui déciderez combien vous allez gagner ! Alors, bonne lecture ! »
    Adrien Giraud


    Grâce à ce livre, découvrez :
    - comment chercher, trouver, négocier et acheter un bien ;
    - comment l'exploiter pour le rentabiliser et optimiser votre temps ;
    - comment vous constituer un patrimoine immobilier et le développer de façon exponentielle ;
    - comment maîtriser votre imposition pendant la constitution de votre patrimoine ;
    - comment vivre de vos investissements dix ans seulement après avoir commencé à investir.



  • Atteindre l'indépendance financière grâce à l'achat et à la mise en colocation de quelques appartements, c'est possible !

    Cet objectif, partagé par beaucoup de gens, est réalisable. Pourtant peu osent se lancer.
    Ludovic Jambu l'a fait et propose dans ce livre de vous aider à surmonter tous les obstacles (peurs, croyances limitantes, manque d'informations, absence de soutien...) qui vous empêchent de franchir le pas et d'atteindre cet objectif.
    En plusieurs étapes structurées et précises, de la préparation mentale au choix du régime fiscal le plus performant, en passant par l'art de bien négocier, vous trouverez dans ce livre, émaillé de témoignages, de conseils et d'anecdotes vécues, tous les éléments pour vous engager avec profit dans la voie de l'investissement locatif immobilier.
    Avec l'auteur, vous avancerez pas à pas pour acquérir toutes les connaissances nécessaires et être soutenu dans votre projet, de sa conception jusqu'à sa réalisation.
    « Si je le veux, je le peux » : c'est le mantra de Ludovic Jambu. Avec ce livre, il a souhaité ajouter : « si j'ai pu le faire, vous le pouvez aussi ! »

  • L'immobilier est trop cher pour vous ? Investissez dans un parking ou un garage !
    Ce livre est un guide complet, une méthode pas à pas pour vous permettre d'acheter au meilleur prix et louer avec la meilleure rentabilité le ou les parkings ou garages qui vous permettront de réaliser sans risque un excellent investissement.
    Toutes les phases de votre projet sont détaillées dans ce livre :
    - étude de marché
    - calcul de rentabilité
    - négociation du prêt bancaire
    - recherche de locataires
    - rédaction du contrat de location, de l'état des lieux, de la lettre de résiliation...
    En vous expliquant toutes les subtilités juridiques et fiscales qui vont optimiser la rentabilité de votre investissement, ce livre va vous ouvrir des perspectives inattendues et très intéressantes dans le domaine de l'investissement locatif... à moindres frais mais à haute rentabilité !
    Complétée par des annexes très fournies (feuilles de calcul de rentabilité, modèles de contrats et de lettres...) et mise à jour, cette nouvelle édition confirme que ce guide pratique est le «tout-en-un» indispensable pour se lancer, gérer de façon optimale ses acquisitions et profiter d'un complément de revenus réguliers.
    A 30 ans, Julien Bédouet a investi petit à petit dans les parkings et garages et s'est spécialisé dans ce domaine. Il en possède aujourd'hui, quatre ans plus trad, une grosse centaine et vit à 100% de ses activités liées aux parkings et aux garages.

  • Destiné à un large public, cet ouvrage tout en couleurs s'adresse à tout propriétaire désirant louer un bien immobilier meublé tout au long de l'année ou seulement quelques semaines par an.
    Il présente de façon claire et précise la
    réglementation juridique et fiscale
    et offre de nombreux
    conseils pratiques
    : choix du logement, ameublement, services à proposer, démarches administratives à effectuer, rédaction de l'inventaire et de l'état des lieux, etc.
    Illustré d'
    exemples concrets
    , il répond à toutes les questions qui peuvent se poser au fil de la location et permet d'opérer les choix les plus judicieux.


    Quel type de contrat signer ?


    Quels documents annexer ?


    Comment régler un litige avec son locataire ?


    Comment déclarer ses revenus locatifs ?


    Faut-il s'affilier à la Sécurité sociale des indépendants (ex RSI) ou adhérer à un CGA ? etc.


    Mettant en lumière les avantages fiscaux de la location meublée, cet ouvrage très complet propose une approche pratique, avec de nombreux modèles, qui facilitent le passage à l'action.
    Cette 5ème édition intègre les dernières nouveautés réglementaires et fiscales en la matière.



  • S'enrichir grâce à l'immobilier, ce n'est pas si difficile !





    La réussite dans l'investissement locatif tient souvent à l'application de quelques préceptes simples à comprendre mais d'une grande efficacité.


    C'est exactement ce qu'a fait l'auteur de cet ouvrage.


    Lourdement endetté et poursuivi par les huissiers, Kodjo Abotchi a repris son destin financier en main et a pu constituer, en moins de cinq ans et sans connaissance particulière dans le domaine de l'immobilier, un patrimoine important qui lui assure une rente régulière et l'a mis à l'abri du besoin.





    Il explique dans ce livre toutes les étapes qui lui ont permis ce spectaculaire redressement, détaillant les différentes opérations immobilières qu'il a réalisées et qui l'ont conduit à élaborer une méthode d'investissement accessible à tous.





    Suivre cette méthode peut vous permettre, en quelques années, d'être à la tête d'un patrimoine suffisamment important pour vous offrir la liberté d'arrêter de travailler...

  • VOUS ALLEZ DECOUVRIR DANS CE LIVRE :
    o Ce que sait la science actuelle des raisons pour lesquelles nous avons tendance à reporter sans cesse ce que nous devrions faire, pourquoi nous manquons de volonté et sommes inefficace.
    o Comment nous motiver pour que notre travail nous comble, nous plaise davantage et nous fatigue moins !
    o Commet nous débarrasser de la dangereuse dépendance à la "motivation extrinsèque".
    o Comment ne pas devenir « accros aux buts », c'est-à-dire dépendant d'objectifs toujours plus élevés.
    o Comment mieux motiver et inspirer nos proches et nos relations professionnelles.
    o Comment nous débarrasser de nos mauvaises habitudes et réduire le risque de les retrouver.
    o Comment adopter de nouvelles (bonnes !) habitudes et ce qu'il faut faire pour les garder.
    o Comment maitriser la paralysie décisionnelle et notre non objectivité omniprésente.
    o Comment s'organiser jour après jour et durant sa vie entière pour ne faire principalement que ce qui a du sens pour nous.

  • Que votre activité professionnelle ne vous convienne plus ou que vous ayez envie d'évoluer dans votre carrièrece livre de motivation, rédigé avec enthousiasme et charisme, va vous permettre de revoir vos objectifs à la hausse.
    Avec ses conseils concrets et ses stratégies opérationnelles qui ont démontré leur efficacité, Sébastien Gaudron, une personnalité hors du commun, va vous permettre de prendre conscience de vos atouts, d'analyser vos ambitions et de décupler votre confiance en vous pour atteindre vos objectifs, professionnels et personnels.
    Le développement de votre carrière doit se mûrir et s'étudier comme une activité à part entière. Avec, au final, une récompense forte pour qui veut s'en donner la peine : la réussite.
    C'est une démarche passionnante à laquelle vous invite ce livre. Une aventure personnelle dont vous allez franchir les étapes les unes après les autres, confiant que la partie se joue sur le long terme.
    Si vous lisez ces lignes, vous faites déjà partie de cette minorité qui a décidé d'agir pour réaliser ses ambitions.
    Ce livre a été écrit pour vous y aider concrètement !

  • Moi riche, pourquoi pas ?

    David Demaire

    • Maxima
    • 31 August 2017

    L'histoire vraie d'un gamin qui voulait devenir millionnaire
    "Moi riche ? Pourquoi pas !" C'est la question que je me suis posé vers l'âge de 15 ans et ma réponse. ce gamin, c'était moi mais je n'avais à l'époque aucune idée de la la façon dont je pourrai réussir à faire sinon fortune, à tout le moins à devenir "riche".
    Indépendant très jeune, ingénieur à 23 ans, patron de cinq entreprises à 33 ans, j'ai trouvé sur ma route, un peu par hasard la voie de l'immobilier locatif pour me constituer un patrimoine rentable. J'ai essayé, connu quelques échecs mais surtout beaucoup de réussite. Ce sont les raisons de ces réussites que j'explique dans ce livre, afin de faire partager mon expérience à ceux qui veulent se lancer dans l'investissement immobilier, comme à ceux qui y sont déjà impliqués.
    Des expériences, quelques astuces, beaucoup de conseils, sans forfanterie ni fausse modestie. Pour réussir il faut de l'énergie, de la patience et beaucoup de conviction. En revanche, il n'y a rien de très technique, ni de mécanique financière sophistiquée... L'investissement locatif est accessible à tout le monde, quels que soient ses moyens financiers !
    Vous trouverez notamment dans ce livre les grands principes de la création de richesse et une méthode éprouvée d'investissement en immobilier locatif.




  • Que votre projet immobilier soit prévu dans quelques années, que vous soyez en phase d'étude ou que vous l'ayez déjà démarré, ce livre est fait pour vous.







    Il vous apportera des conseils, des méthodes et des solutions. Un seul bon conseil bien appliqué peut valoir de l'or ! Grâce à ces recommandations, vous économiserez de l'argent, vous gagnerez du temps et vous vous épargnerez de nombreux soucis.









    On dit qu'il faut investir trois fois dans l'immobilier avant d'être satisfait de son projet. Mais les non-professionnels construisent ou achètent en moyenne une fois et demie au cours de leur vie, ce qui est clairement insuffisant pour obtenir le savoir nécessaire afin d'éviter les erreurs qui peuvent faire mal









    C'est donc tout l'intérêt de ce livre qui, en vous dévoilant de multiples astuces, trucs et conseils dans les domaines financiers, juridiques, de la construction et de l'aménagement, vaut 100 fois son prix d'achat.





  • Le héros de ce "roman biographique de développement personnel" est un ancien blogueur et conseiller en investissements qui revient sur son parcours exceptionnel en tant qu'entrepreneur, investisseur, sportif de haut niveau mais aussi mentor et mécène.
    Sous la forme du récit de sa vie, il dévoile les secrets de sa réussite dans tous les domaines et en détaille chaque étape pour accompagner le lecteur dans sa recherche d'épanouissement et de bonheur sur le chemin de l'accomplissement personnel.
    A la fois récit initiatique et guide pratique, ce livre communique un état d'esprit et de nombreux conseils pratiques pour que chacun puisse bâtir son "Temple de la réussite", fondé sur la connaissance de soi, l'ouverture aux autres et ses relations avec l'argent et l'investissement.
    Etape par étape, L'homme le plus heureux du monde montre la voie à suivre pour s'épanouir et se dépasser dans le respect de ses valeurs, en mettant en avant la contribution que chacun de nous peut, en s'épanouissant personnellement, apporter aux autres pour changer, même un tout petit peu, la marche du monde.

  • Destinée aux copropriétaires, aux gestionnaires de copropriétés (administrateurs de biens, syndics de copropriété, membres des conseils syndicaux ...) et aux professionnels du chiffre et du droit, cette troisième édition profondément enrichie par la prise en compte des dernières dispositions législatives et réglementaires dresse un tableau extrêmement complet du fonctionnement et des obligations d'informations des copropriétés.
    Après plusieurs années d'application des nouvelles règles juridiques et comptables issues de la loi S.R.U. du 13 décembre 2000 et de ses textes d'application du 14 mars 2005, un certain nombre de difficultés sont en effet apparues que les praticiens se sont appliqués à résoudre, tant en matière de traitement comptable que de présentation des documents de synthèse ou de mise à niveau des logiciels comptables.
    Par ailleurs plusieurs textes modificatifs de la Loi du 10 juillet 1965 et de ses décrets d'application (Loi ENL, Loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion, loi ALUR, loi d'adaptation de la société au vieillissement) ont introduit, depuis la promulgation de la loi SRU, des nouveautés juridiques importantes (comptes bancaires séparés, traitement des emprunts, résidences services, fonds de travaux, contrat de syndic, immatriculation des syndicats, fiche synthétique) qui ne sont pas sans conséquences comptables.
    Complété par de nombreux exemples chiffrés, ce livre permet d'assurer une bonne maîtrise du fonctionnement des copropriétés et de leur système de gestion et de comptabilité. Il permettra aux praticiens de vérifier la conformité de leurs pratiques et aux copropriétaires, membres ou non d'un conseil syndical, de disposer de tous les éléments pour comprendre et contrôler les règles de gestion de la copropriété.

  • Devenir rentière en quatre ans... PARI GAGNE !!
    "Après quatre ans d'investissements très progressifs, sans apport personnel ni aide particulière, je peux enfin profiter de la vie sans me soucier du lendemain : pourquoi pas vous ?
    Cela semble trop beau pour être vrai ? Et pourtant c'est vrai ! Pour y parvenir, j'ai simplement mis en oeuvre une stratégie d'investissement gagnante dans l'immobilier qui s'applique quelle que soit l'évolution des prix et qui s'adapte à tous les budgets, même les plus modestes.
    Découvrez dans ce livre les principes de cette méthode, les techniques pour investir malin, les trucs qui font gagner du temps, les conseils pour rentabiliser rapidement vos investissements... et les pièges à éviter !
    Partie avec presque rien, je suis maintenant rentière ! Pourquoi pas vous ??!!
    PS : cette nouvelle édition est augmentée d'une "annexe financière et fiscale" qui vous démontrera que VOUS AUSSI vous pouvez devenir rentier(e)

empty