Maxima

  • Niveau d'épargne, placements pour la retraite, structure du patrimoine... Gérer ses finances personnelles implique des choix de plus en plus complexes dans un contexte en perpétuel changement.
    En décryptant vingt idées communément admises mais pourtant mauvaises conseillères, cet ouvrage dévoile les rouages des techniques financières et des processus de décision qui en découlent afin que chacun puisse reprendre le contrôle de ses finances personnelles à l'abri des biais irrationnels et des automatismes trompeurs.
    De nombreux exemples concrets permettront aussi au lecteur de mettre en application chaque précepte pour le plus grand bénéfice d'une gestion saine de ses finances.

  • Investir en bourse et gagner

    Serge Belinski

    • Editions maxima
    • 16 February 2022

    Serge Belinski a un parcours exceptionnel d'investisseur en bourse : il y a gagné beaucoup d'argent, puis il y a perdu beaucoup d'argent et il a désormais acquis la sagesse d'un investisseur qui sait où, quand et comment choisir les actions qui vont lui procurer les meilleurs rendements avec le minimum de risques. C'est cette expérience qu'il a souhaité partager dans ce livre où, à l'instar de Warren Buffett et de quelques autres célèbres investisseurs, il revient aux fondamentaux, pose et explique les bases des stratégies les plus appropriées qu'il illustre de très nombreux exemples.

  • Le nouveau livre d'Eric Hecker, basé sur son expérience, se concentre sur l'essentiel à connaître sur tous les sujets liés à l'investissement immobilier. Achat, revente, copropriété, travaux, fiscalité, négociation : en quelques paragraphes, découvrez les trucs, astuces et bons réflexes pour éviter les pièges et maximiser la rentabilité

  • Les solutions pour payer moins d'impôts... en toute légalité !
    L'optimisation des finances personnelles est un sujet de préoccupation grandissant pour de nombreux Français, et l'immobilier la plus importante et la plus abordable des sources de défiscalisation.
    À partir de ce constat, cet ouvrage fournit aux contribuables qui souhaitent défiscaliser grâce à l'immobilier, une information claire, complète et sans calculs complexes, sur ce qu'il est possible de faire, en toute légalité.
    Écrit par un professionnel aguerri, c'est une référence pour tous ceux qui souhaitent réduire, voire annuler, leur fiscalité et constituer eux-mêmes leur propre stratégie de défiscalisation patrimoniale.

  • Le lancement de Bitcoin en 2008 a eu l'effet d'une onde de choc. Mais ses limites techniques, politiques et économiques ainsi que son aspect libertaire pourraient l'empêcher de jouer le rôle convoité de "monnaie de l'internet". En 2019, Facebook annonçait Libra, son projet de monnaie électronique globale. L'annonce de l'émission d'une monnaie, jusque-là privilège des états, par un géant de l'internet provoqua des réactions importantes des autorités américaines, européennes et françaises, de l'ensemble des banques centrales et une cinglante condamnation par le G7.Mais les états ont également compris qu'ils devaient réagir et ont donc lancé des programmesambitieux de numérisation de leurs devises. Les démocraties occidentales veulent préserverleur souveraineté tout en soutenant l'économie numérique et en veillant à ne pas déstabiliser lesbanques. La Chine de son coté, très en avance, y voit le moyen de contrôler des acteurs économiques chinois trop ambitieux, et une opportunité d'imposer le yuan comme monnaie internationale.Dans cet ouvrage, l'auteur présente les différentes cryptomonnaies, leur fonctionnement, leurscaractéristiques, leurs atouts et points faibles avec une attention particulière pour Bitcoin, Libra et les monnaies électroniques de banque centrale. Il tente de comprendre qui est le mieux placé pour gagner cette guerre des cryptomonnaies. 

  • Locations immobilières : ce que le bailleur doit savoir

    Vincent Vinber

    • Editions maxima
    • 26 July 2021

    Vous désirez acheter un bien immobilier pour le louer en nu, meublé ou en colocation ? Vous avez raison, c'est l'occasion de vous constituer un solide patrimoine, d'en tirer parfois rapidement de bons revenus complémentaires ou de vous permettre d'importantes plus-values à la revente.Mais attention : si beaucoup de livres vous présentent l'investissement locatif comme un mine d'or, la réalité peut être tout autre.Après plus de trente années consacrées à gérer des locations immobilières de tous types, je souhaite vous faire part de mon expérience dans ce domaine.Être bailleur ne peut pas s'improviser, et ce livre a pour objectif principal de vous alerter sur les possibles contraintes et désagréments de cette activité, non pas pour vous décourager d'investir mais bien au contraire pour vous permettre de maîtriser tous les paramètres de cette activité et vous préparer en cas de problèmes : dégradations, défaut de paiement, démêlés judiciaires, imbroglio administratif, fiscalité...Lisez donc ce livre pour mieux vous préparer à gérer votre entreprise, car investir dans l'immobilier est une démarche d'entrepreneur, et en tant que telle, elle ne saurait s'improviser. Si ce livre relate bien des mauvaises expériences, ne vous découragez pas car vous y trouverez aussi beaucoup de conseils très pratiques. Se préparer au pire et encadrer solidement son rôle de bailleur, c'est profiter pleinement de la réussite de ses investissements lorsque tout se passe comme prévu. 

  • Nuisances sonores : le guide juridique pour se défendre

    Christophe Sanson

    • Editions maxima
    • 10 November 2021

    Ce livre traite des différentes sources de bruit : transports aériens, transports terrestres, installations pour la protection de l'environnement, voisinage : et les méthodes pour lutter contre elles :  prévention, protection, réparation, répression
     
    Pour la première fois tous les moyens légaux pour se défendre sont détaillés pour chaque type de nuisance.
     
    Chapitre 1er : La lutte contre le bruit des transports aériens
     
    Chapitre 2 : La lutte contre le bruit des transports terrestres
     
    Chapitre 3 : La lutte contre le bruit des installations classées pour la protection de l'environnement
     
    Chapitre 4 : La lutte contre les bruits de voisinage
     

  • L'investissement immobilier locatif est une aventure financière autant qu'humaine.Adrien Giraud, à la suite de son premier livre à succès, révèle dans ce nouveau texte beaucoup de nouvelles techniques et stratégies d'investissement.Pour compléter l'information, il a fait appel à quelques uns des investisseurs immobiliers les plus renommés et leur a demandé de révéler, à leur tour, quelques "secrets"

  • Ludovic Bréant a commencé à entreprendre très jeune sans aucune fortune personnelle,créant plus d'une centaine d'entreprises et bâtissant un parc immobilier de 1000 biens.L'introduction en bourse d'une de ses sociétés a concrétisé sa réussite. Il est devenu l'undes plus jeunes entrepreneurs de France à faire fortune. Une ascension fulgurante stoppéenet en 2008 par la crise des subprimes qui entraîne un dépôt de bilan.Il décide alors de devenir un entrepreneur zen et d'aider les personnes qui le souhaitent àdevenir libre financièrement.L'auteur livre ici son parcours de vie, ses stratégies, sa philosophie, ses astuces. Ilpartage, sans détours, sa vision innovante de la liberté financière. Mêlant savamment ledéveloppement personnel aux stratégies immobilières, l'entrepreneur passionné vous livreles secrets qui lui ont permis de construire un véritable empire immobilier, avec intégritéet pragmatisme.Ce livre est un véritable guide des stratégies permettant au lecteur de développer sesmeilleurs atouts, et atteindre la réussite.

  • Préparation mentale, coaching et performance en entreprise

    Franck Chaput

    • Editions maxima
    • 9 September 2021

    La performance en entreprise est associée à des variables qui lui sont intinsèques, le plus souvent techniques et structurelles. Néanmoins, quand on parle de "performance" on rejoint le monde du sport où cohabitent de manière permanente la pratique des entraînements et celle des compétitions.Cette notion de performance sportive peut se décliner dans l'entreprise sur plusieurs plans : les objectifs, la motivation, la gestion du stress, le relâchement, la concentration.  Devant tant de variables communes, l'auteur analyse la notion de performance dans l'entreprise et avance que si le coaching et la préparation mentale ont une influence sur les résultats des sportifs, ils peuvent également avoir un impact significatif sur les collaborateurs au sein de l'entreprise.A partir d'une compréhension fine de la notion de performance, et une analyse de ce qu'est  la préparation mentale dans le domaine sportif, le livre explique comment la mise en oeuvre de ces techniques en entreprise accroÏt ses performances au niveau individuel mais aussi collectivement. 

  • Le guide complet du trading

    Anthony Busière

    • Editions maxima
    • 14 March 2019

    L'ouvrage a pour ambition de transmettre un socle de connaissances aux particuliers souhaitant intervenir de manière active sur les marchés financiers. Pour cela, il couvre un ensemble de notions de différents domaines :
    Des principes d'économie fondamentale : afin de comprendre les mouvements de marché et les commentaires de professionnels diffusés par les médias spécialisés.
    Les techniques de l'analyse technique : comment interpréter les variations de prix de façon exclusivement technique, à l'aide de figures chartistes traduisant une certaine psychologie des intervenants ainsi que d'indicateurs et d'oscillateurs techniques pouvant être utilisés de manière exclusive ou conjointe à l'économie fondamentale.
    Le money management : ce sont les méthodes de gestion d'un compte de trading actif afin de ne pas le mettre en danger. Les effets de levier, la gestion des gains et des pertes doivent être maîtrisés afin de progresser régulièrement.
    Les différents modes de trading selon le temps dont dispose l'investisseur : après une présentation des règles de base du swing trading, du day trading et du scalping, le livre proposent des méthodes d'entrée et de sortie de position.
    Le backtesting (tester des stratégies en remontant le passé) et le trading virtuel sont également présentés afin d'indiquer comment les exploiter à bon escient en se préparant au mieux avant de se lancer sur les marchés.
    Enfin, un chapitre final traite des spécificités de chaque type d'actifs : CFD, actions, FOREX. 
    De nombreux graphiques indispensables à une bonne compréhension de cet apprentissage jalonnent tous les chapitres.
    Cette nouvelle édition intègre une importante modification sur les seuils d'effet de levier, qui doivent désormais être limités par les brockers, afin de limiter le risque de perte pour les investisseurs.

  • La blockchain dans l'industrie

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    • Editions maxima
    • 23 September 2021

    La révolution blockchain est là... depuis 2008 ! Mais si l'on peut observer quelques initiatives notables essentiellement dans la finance et la logistique, le monde industriel ne l'a toujours pas adoptée. Pourtant, la blockchain est un vecteur évident de conduite du changement et d'excellence opérationnelle. Alors pourquoi existe-t-il si peu de projets blockchain dans l'industrie?D'abord parce que les industriels ne font pas le lien entre la technologie blockchain et l'excellence opérationnelle. La technologie blockchain est une technologie digitale, plutôt gérée par les acteurs de la data et du numérique. L'excellence opérationnelle est traditionnellement maîtrisée par les acteurs des métiers associés à l'industrie.  Ensuite parce que les industriels ne perçoivent pas la valeur de cette technologie. Ils utilisent la technologie comme une digitalisation des processus existants et pas comme une transformation digitale profonde.Cet ouvrage est donc destiné à expliquer en quoi la blockchain peut permettre une forte interaction du digital et des métiers de l'industrie.

  • Ma licence de pilote privé d'avion ; journal de bord d'une formation

    Annie Lecomte-Monnier

    • Editions maxima
    • 28 January 2016

    Avec ce livre, ce sont toutes les impressions d'un apprentissage de pilotage d'avion que vous allez vivre (ou revivre)
    Annie Lecomte-Monnier est une mère de famille de trois enfants qui , à 45 ans, a décidé d'apprendre à piloter un avion et a consigné toutes ses impressions leçon après leçon.
    Son enthousiasme et son talent d'écriture font de son journal d'apprentissage un passionnant document qui séduira tant les apprentis pilotes privés que ceux qui envisagent de s'y mettre.
    De la première leçon au passage de l'examen, des détails techniques - elle pilotait sur Robin DR400 - aux impressions subjectives tout est raconté avec justesse et humour... comme si vous y étiez !
     

  • Location meublée non professionnelle : les erreurs à ne pas commettre

    Nicolas Denlin

    • Editions maxima
    • 29 April 2021

    Le livre décrit le déroulement complet et méthodique d'investissements immobiliers dans un domaine précis (la Location Meublée Non Professionnelle - LMNP).
    L'auteur s'appuie sur l'expérience acquise, les fautes commises et leurs conséquences afin de permettre au lecteur et potentiel investisseur de gagner du temps et de l'argent en ne trébuchant pas sur les mêmes obstacles que lui.
    L'auteur s'attache à expliquer clairement la multitude des notions techniques auxquelles sont confrontés les investisseurs et dont la mauvaise compréhension peut être préjudiciable pour :
    - Trouver un bien
    - Officialiser l'achat
    - Obtenir un prêt
    - Préparer le bien
    - Louer le bien
    - Anticiper la fiscalité
     

  • Votre immobilier gagnant ; un guide concret et pratique pour bien investir

    Eric Hecker

    • Editions maxima
    • 2 January 2020

    Absolument tous les aspects d'une transaction immobilière: de la recherche du bien à sa revente éventuelle en passant par la gestion de votre patrimoine. Le livre insiste sur le fait que ce ne sont pas uniquement les chiffres qui sont importants mais aussi les relations humaines, la posture à adopter face à un banquier pour obtenir un crédit, face à un assureur lorsqu'un sinistre survient ou lorsqu'un locataire vous sollicite.
    A la fin de chaque chapitre les notions clés sont rappelées pour permettre au lecteur d'avancer sereinement vers le succès.

  • Investir dans les cryptomonnaies

    ,

    • Editions maxima
    • 23 September 2021

    Les cryptomonnaies sont au coeur de ce que l'on appelle la "DeFi" : la finance décentralisée. C'est l'équivalent de notre système financier actuel, mais en version décentralisée, sans les intermédiaires que sont les "tiers de confiance", par exemple, les banques.
    La DeFi est un autre monde, celui qui demain prédominera et permettra à tout un chacun de reprendre le contrôle de ses économies et de ses investissements. Au revoir les autorités centrales, les frais, les intérêts et les délais.
    Grâce aux crypto-monnaies, on peut dès à présent créer son propre portefeuille décentralisé. Ce livre en explique le processus et donne rapidement et concrètement les moyens de se lancer... en évitant les écueils.

  • La crise du COVID-19 a révélé au monde entier l'importance capitale de la supply chain, fonction ancrée dans l'opérationnel mais aussi hautement stratégique.
    Ce livre accessible et vulgarisateur, écrit par un spécialiste reconnu du domaine, donne un panorama complet des différentes facettes de la supply chain et de ses évolutions, en l'illustrant de bases pratiques simples et de nombreux cas issus d'expériences réelles.
    Il explore les dix défis supply chain au coeur de la transformation des entreprises, les grands enjeux qui l'accompagne : satisfaction clients, vitesse et agilité, omnicanalité, transparence, développement durable ainsi que les leviers clés de performance que sont la digitalisation et la robotisation.

  • Stratégie d'entreprise ; concepts, modèles, outils, exemples

    Dominique Jolly

    • Editions maxima
    • 6 May 2021

    Dans cette seconde édition :actualisation des exemples et des illustrations, ajout d'exemples récents, notamment chinois considérant le poids pris par l'économie chinoise. Ajout d'éléments pour un soutien à la mise en oeuvre pratique des concepts et modèles. Plusieurs nouveaux schémas pour renforcer la pédagogie de l'ouvrage.

    Résolument tourné vers une approche opérationnelle de la stratégie et de la mis en oeuvre des décisions stratégiques, cet ouvrage est découpé en quatre blocs bien distincts :

    - le premier bloc jette les bases du raisonnement stratégique, précise les contours de quelques principes fondamentaux de la réflexion stratégique ;
    - le second bloc présente une large gamme de grilles susceptibles d'aider à produire une image fidèle de la réalité dans laquelle une unité d'affaires s'inscrit. L'orientation de cette seconde partie est donc plutôt technique. Quatre chapitres traitent de quatre environnements distincts et un chapitre est dédié à l'analyse interne ;
    - le troisième bloc propose quelques repères pour élaborer la stratégie d'une unité. L'angle adopté est cette fois plus à destination du décideur. Les orientations stratégiques  (développement horizontal, intégration verticale et diversification) sont distinguées des modes de développement (autarcie, conquête et coopération). Un chapitre spécifique est dédié à l'innovation concurrentielle ;
    - le quatrième bloc adopte une perspective encore différente en mettant à plat plusieurs approches visant à conduire une gestion stratégique d'ensemble, i.e. de l'ensemble des unités qui constituent une entreprise diversifiée. Si ce quatrième bloc vise au premier chef des firmes d'une certaine envergure, il intéressera aussi les PME qui envisagent tôt ou tard de s'organiser sous forme de plusieurs unités d'affaire. 

  • Réussir en bourse sans spéculer

    Jean-Joseph Haas

    • Editions maxima
    • 22 October 2020

    A l'instar de la stratégie développée notamment par Warren Buffett, Jean-Joseph Haas propose avec cet ouvrage un guide de l'investissement en bourse qui est à l'opposé de la spéculation à court terme. En identifiant et en expliquant les cinq "moteurs" qui caractérisent les "valeurs de croissance", il propose une logique d'investissement à moyen et long terme sur des titres dont l'historique et les fondamentaux démontrent que leurs résultats connaissent une progression régulière, réduisant au minimum les risques sans en amoindrir les performances.   

  • « Un guide pratique que tout directeur financier devrait avoir à sa disposition ! »Cauchemar majeur de tout directeur financier et de tout chef d'entreprise, la découverte de fraude au sein de l'entreprise reste une expérience qui peut être traumatisante avec des conséquences qui peuvent s'avérer dramatiques : perte financière bien évidemment, mais également chute du cours de Bourse, perte de confiance, rupture de relations commerciales, image négative de l'entreprise, malaise au sein du personnel, etc.Ce livre permet de définir exactement ce qu'est une fraude, quels sont lesmoyens de prévention, comment diligenter une mission d'investigation, quelssont les recours possibles pour obtenir réparation et surtout, commentfavoriser l'apprentissage organisationnel et éviter que d'autres malversationsne se reproduisent.Ecrit par un expert dans la conduite de missions d'investigation et de prévention relatives à des fraudes comptables, des détournements de fonds, des actes de corruption et de blanchiment, le livre est très bien organisé autour de thématiques claires.Revue Echange / Association des Directeurs Financiers & Contrôleurs de GestionConçu par son auteur comme un ouvrage pratique à destination des chefsd'entreprises, directeurs juridiques et financiers, responsables du contrôleinterne ainsi qu'aux professionnels du droit et du chiffre, ce livre est un guideessentiel pour tous ceux qui cherchent à comprendre les mécanismes de lafraude et à découvrir les moyens efficaces de s'en prémunir et de lesdétecter.

  • 107 principes immobiliers pour investir comme un pro et s'enrichir avec la pierre

    Bruno Rako

    • Editions maxima
    • 14 September 2017

    Trop de gens se lancent dans l'investissement immobilier à l'aveuglette et réalisent après coup que leurs opérations sont peu, voire pas du tout rentables.
    À l'inverse, certains particuliers partis de zéro réussissent à s'enrichir grâce à la pierre, en l'espace de 5 à 10 ans. Ils ont compris que l'immobilier est régi par des principes économiques et des règles que tout un chacun peut facilement comprendre.
    Bruno Rako a interrogé plusieurs dizaines d'investisseurs qui ont bâti leur patrimoine avec succès, pour comprendre comment ils font et comment ils pensent.
    Vous souhaitez vous inspirer de ces gens ? Alors continuez à lire...
    Ce que vous vous allez apprendre dans ce livre :
    Au travers d'une centaine d'histoire et témoignages vous découvrirez les meilleurs concepts et stratégies pour réussir votre investissement locatif (ou autres), générer des revenus complémentaires (en plus de votre travail), sécuriser votre avenir financier et celui de votre famille.
    Ce livre immobilier rempli d'anecdotes vous donnera les clés pour :
    - Analyser rapidement le marché pour trouver votre première bonne affaire.
    - Parler d'égal à égal avec votre banquier afin d'obtenir facilement un « oui ».
    - Maîtriser l'impact fiscal pour éviter de vous faire « tuer » par les impôts.
    - Gérer les travaux et les artisans avec confiance afin de créer plus de valeur.
    - Trouver astucieusement des locataires de qualité qui payent le loyer à l'heure.
    - Utiliser les méthodes des agents immobiliers pour investir même à distance.

    Pourquoi ce livre est fait pour vous
    - Si vous avez de l'argent à placer
    Il existe de nombreuses façons de faire travailler votre argent durement gagné et épargné. Investir dans l'immobilier est sans doute la manière la plus répandue. Toutes les personnes les plus riches au cours de l'histoire ont utilisé le levier de la pierre. Cependant il est important de comprendre les fondements et les stratégies qui marchent pour éviter de perdre de l'argent. Ce livre immobilier vous y aidera.
    - Si vous avez déjà commencé à investir dans l'immobilier
    Vous savez que l'immobilier est un univers à la fois très vaste et très diversifié. Il y a donc des centaines de façons pour améliorer vos projets d'investissements. Chacun des conseils de ce livre peut vous faire gagner des milliers d'euros ou vous permettre d'optimiser votre temps. Or le temps, c'est la richesse la plus précieuse que nous avons. Rien ne sert de vouloir gagner de l'argent si c'est pour en devenir esclave. Telle est la philosophie de ce livre immobilier.

  • Dans ce livre, Aymeric Dutrey vous démontre qu'il vous est possible de développer votre patrimoine immobilier en restant salarié. Il explique comment atteindre l'indépendance financière et l'équilibre personnel en décuplant vos revenus avec l'investissement immobilier.Vous pensez que vous n'avez ni le temps, ni les compétences, ni les moyens d'atteindre cet objectif ?Ce guide a pourtant été écrit par un trentenaire salarié qui a doublé son patrimoine immobilier ainsi que ses revenus fonciers chaque année depuis 5 ans. Il est aujourd'hui propriétaire de 30 logements et surfaces commerciales répartis sur 8 immeubles et gérés par 3 agences immobilières.Dans ce livre, il détaille chaque étape de la constitution d'un patrimoine immobilier actif pour améliorer le présent et sécuriser votre avenir :- la recherche et la sélection des biens les plus rentables ;- les éléments essentiels à la validation du financement ;- le montage financier et fiscal le plus adapté à vos objectifs ;- la mise en place d'une gestion locative efficiente.Que vous soyez néophyte ou confirmé, ce livre très concret basé sur des faits réels récents va faire de vous un investisseur immobilier accompli et vous démontrer que :- les revenus issus de l'investissement immobilier locatif peuvent être exponentiels ;- les revenus passifs sont plus importants que les augmentations de salaire ;- Le développement personnel est essentiel tout au long du parcours.Être salarié et atteindre l'indépendance financière avec l'investissement immobilier est donc faisable en l'espace de cinq ans en suivant les méthodes et stratégies expliquées dans ce livre.

  • Immobilier : j'investis dans des colocations hyper rentables

    Ludovic Jambu

    • Editions maxima
    • 12 March 2020

    Ce livre est le fruit d'une expérience personnelle, d'une volonté et d'un but: atteindre l'indépendance financière sans être prisonnier des contraintes d'une activité salariée.
    L'auteur explique tout d'abord comment surmonter les dernières barrières qui empêchent tout un chacun d'atteindre ses objectifs: peurs, croyances limitantes, manque d'informations fiables, absence de soutien...
    Il décrit ensuite 10 étapes qui mènent au succès dans le domaine de l'immobilier locatif essentiellement destiné à la colocation, de la préparation mentale jusqu'au choix de la fiscalité, en passant par l'art de bien négocier.
    10 étapes illustrées et parsemées d'astuces et d'anecdotes.
    10 étapes grâce auxquelles le lecteur peut avancer pas à pas, acquérir les connaissances nécessaires et être soutenu dans son projet, jusqu'à sa réalisation.

  • Devenez un stratège de l'immobilier est un livre puissant qui modifiera radicalement votre business immobilier.Un plan d'action concret que vous n'avez qu'à suivre pour augmenter en seulement quelques semaines votre volume d'affaires à un niveau inégalé. En une seule lecture, vous saurez mobiliser vos ressources pour n'investir que dans des actions marketing et commerciales 100 % efficientes. Plus de 40 stratégies pour maximiser vos mandats, vos ventes et vos gains. Avec l'aide de l'un des plus grands consultants en stratégie digitale, vous vous apprêtez à appliquer, étape par étape, un vrai modèle de réussite.

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